商业的

买卖商业地产

智能Homes Commercial 专门从事酒馆、旅馆、餐馆、咖啡店、酒店/住宿加早餐旅馆、零售单位和其他休闲企业的销售,遍布米德兰兹和周边县。 我们专注于为希望购买商业地产或有兴趣出售商业地产的本地个人或公司寻找和探索最大化收入的机会。

我们敬业的团队拥有丰富的经验和广泛的人脉网络,因此我们可以让那些希望出售业务的人与潜在买家取得联系。 沃伦马修斯,负责人 智能住宅商业,在整个索利哈尔都是众所周知和受人尊敬的。  沃伦是过去 20 年来成功经营莎士比亚地产代理公司的合伙人之一,并在当地取得了令人难以置信的成功。 Warren 将与 Simon 一起工作,专门与需要建议和支持的当地独立企业合作,提供一系列机会,包括出售永久业权、同意新租约、获得现实估值以及最大化开发项目的价值。

我们拥有用于销售商业地产的大型客户数据库,并且可以利用它通过公开和保密的营销活动将您的业务与潜在买家相匹配。 通过使用时尚的营销策略以及我们在零售和休闲行业的卓越声誉,我们的目标是为您提供卓越的服务,促进您的业务或空置单位的销售。

我们是一支经验丰富的团队,在销售商业地产方面有着令人难以置信的动力,提供高度个性化和可靠的服务。 我们在每一步都与客户密切合作,在整个过程中解决任何问题并强调任何机会。

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出售商业地产时要问的问题
出售企业或零售单位的最佳方式是什么?

一般分为三种 可供您选择的选项,首先您可以自己出售您的业务或您的单位,其次您可以指定一个商业代理人,最后您可以采用联合代理方式出售您的业务 在大多数情况下,完全开放的营销方法通常是确保您在当前市场条件下获得最佳价格的最佳方法。

如何快速出售我的商业地产?

最好的方法是聘请专业的商业地产代理。 一个称职的代理人应该能够将您的业务或部门推销给最多的潜在买家,并专门针对最有可能的买家。 这将确保商定最佳销售价格。

在有效销售商业地产时,吸引可接受的报价与协商最高价格之间的差异可能很大。

商业地产代理如何帮助我?

智能家庭商业提供免费的市场评估,完全保密地进行,其中将包括对可能实现的价值的现实评估。 我们还提供有关营销您的业务的建议,以满足每个人的要求。 此外,我们必须强调,作为企业主,您应该在此阶段整理好所有财务和法律文书——这将在评估商业价值以及未来营销和销售商业地产的过程中节省大量时间。

它还将使您的业务看起来更专业,并使潜在买家更难降低购买价格。

大多数企业主都在寻求广泛、开放的营销活动,以期在最短的时间内出售商业地产,以期获得最优惠的价格。 或者,您可能需要对您的业务销售采取保密方式,以确保您的员工、客户和直接竞争对手不知道您的销售意图。

出售商业物业涉及哪些费用?
  • 永久业权休闲和零售物业的商业代理费通常是销售价格的一个百分比,通常会协商最低费用。

  • 租赁休闲和零售单位可能会收取基于租金百分比加上销售价格百分比的费用,但通常适用最低费用或固定费用。

  • 一些代理商会在销售商业地产时收取广告费,无论是在合同开始时还是在合同结束时。 除了他们的费用之外,他们还可能向您收取费用。

  • 智能房屋为我们的客户提供个性化的收费结构,该结构将针对企业或零售部门进行定制,但这与费用的大小无关,而与您从中获得的收益有关。 费用因代理而异,他们所做的工作质量也不同。 重要的是要考虑的是物有所值。
出售商业地产或企业需要多长时间?
  • 我们经常被问到出售永久业权或租赁业权需要多长时间。 一些房产销售可以在非常快速的情况下完成,只需几小时或几天。 在其他情况下,房地产销售可能需要一年多的时间。

  • 我们将查看典型销售的基本时间和阶段,以提供所涉及内容的细分。 从确认您的指示到上市,出售商业地产可能需要几周时间。 需要获得计划、损益表、EPC 和所有权文件等,将起草销售细节以供您批准,并准备好电子邮件营销材料。 展望未来,将进行电子邮件营销,从我们的个性化数据库联系热门买家,联系多个运营商,建立销售板,并激活网站列表。 智能房屋提供个性化的商业地产销售方法,并将通过持续的电子邮件营销、广告和网络列表活动监控正在进行的营销活动。
     
  • 我们经验丰富的销售团队在 智能家庭商业拥有出色的个人技能,以确保您的销售不仅得到同意,而且以当时市场上可能的最佳价格取得积极的结论 - 在适合所有各方的现实时间范围内。

购买商业地产和企业

无论您是在寻找要购买的第一个商业地产,还是您是一位经验丰富且经验丰富的业主运营商,对您而言重要的是一位代理,他会花时间了解您的需求和收购要求,并且您只会收到以下信息:与您的搜索要求相关。

At 智能住宅商业 我们的核心业务是私人市场。 独立业主运营商和利基多站点运营商是我们的重点,而其他国家商业休闲和零售代理商则将资源和精力集中在大型企业运营商上。

无论您是需要有关如何购买英国商业地产的建议,还是需要商业融资方面的帮助,我们都致力于利用我们的知识、诚实和专业精神为您提供高质量的代理服务。

财务建议和抵押贷款

我们的内部财务顾问拥有丰富的专业知识,因此无论您是要为企业购买融资、获得董事抵押贷款、为您现有的企业购买再融资,还是需要开发资金。

我们的顾问将首先进行非正式的、免费的、保密的讨论。 我们可以就购买商业地产的最佳抵押提供建议,如果您的财务需求可以实现,我们将努力以当时最具竞争力的利率提出最合适的解决方案。

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