看房时要问的问题

如果您找到自己喜欢的房产,您可能会分心并忘记提出某些问题。

您当然可以返回并安排另一次观看,但在当今竞争激烈的市场中,最好为您的首次观看做好准备并询问您想知道的一切。 以下是一些有用的问题,您可以向供应商和代理询问您的观看情况:

房产上市多久了?
值得一提的是,好像它才刚刚上市,卖家不太可能接受报价,而如果它已经上市几个月,你也许可以就价格进行谈判。 如果它已经上市很长时间,请尝试找出原因——可能是销售失败,或者可能意味着其他潜在购买者发现了潜在问题。

您在这里住了多久了?
如果卖家只在房子里呆了很短的时间,他们可能会发现该地区或房产存在问题。 他们可能不会向您透露任何问题,但您可能会直觉有些事情不太对劲,所以仍然值得提出这个问题。 如果他们在那里住了多年,而且他们的家对他们来说是一个非常特别的地方,他们可能更倾向于把它卖给他们喜欢的人,所以值得尝试与供应商建立良好的关系。

邻居是什么样的?
您可能会认为不值得问这个问题,因为卖家可以说出您想听的内容,他们有任何人都希望得到的最好的邻居! 但是,如果他们与邻居发生任何纠纷,如果您问他们,他们有法律义务告诉您。

你为什么要搬家?
也许他们是为了离家人更近而搬家,而他们的搬家与房产或地区无关。 但也许他们正朝着更靠近更好的学校或公共交通的方向移动 - 值得了解他们的原因,以防将来这也可能影响您。

你有什么offer吗?
如果您了解对该物业的兴趣程度,您可以计算出您的报价需要具有多大的竞争力。

你的立场是什么? 
如果卖家还没有找到可以搬到的地方,或者处于大型连锁店的中间,请注意该过程可能需要很长时间。 如果您急于搬家,那么处于这个位置的房产可能不值得追求。

做了哪些装修?
在您提出要约之前,值得检查任何规划许可和建筑商的保证。没有相关规划许可的扩展可能不得不被取消。

包括什么
不要做任何假设——众所周知,有些人会把房子拆了,什么也没有留下,甚至卫生纸架或灯泡也没有。 但是,如果卖家要留下所有的灯具、地毯、窗帘、电器、花园棚和游乐设备,这可以为您节省很多钱,您可以将其纳入预算。


如果您想了解有关准备出售房屋的任何建议、需要估价或想了解当地房地产市场的情况,请拨打 smarthomes 电话 0121 744 4144(选项 2)。

在这里查看我们在索利哈尔和当地出售的房产:
https://www.smart-homes.co.uk/search-properties/for-sale-solihull


文章来源:
https://www.propertywire.com/news/the-five-best-questions-to-ask-during-a-viewing/
https://www.comparethemarket.com/home-insurance/content/questions-to-ask-when-viewing-a-house/