为什么要使用出租代理?

房东喜欢使用出租代理的原因有很多,但主要是因为他们了解法规和立法。 如果押金、驱逐或租赁协议处理不当,可能会给您带来很多麻烦和金钱。 

专业的出租代理人可以在出租过程的各个方面提供帮助,包括:

  • 找租客。 找到合适的租户,通过参考和信用检查的人,这一点很重要。 出租代理可以处理所有这些,并可以在他们自己的网站和相关的房地产门户网站上为该物业做广告以吸引广泛的受众。
  • 租赁协议。 租赁期间需要一份有保证的短期租赁协议,其中包括所有条件,例如租赁期限、支付的押金、月租金以及任何限制,例如宠物或吸烟。 一经双方签字,即具有法律约束力。 要求出租代理准备此协议将确保它正确完成并包括所有必需的信息。
  • 存款保护。 法律要求存款必须置于存款保护计划中,出租代理可以安排该计划。
  • 库存报告。 这些通常在租户入住前和租户退房后完成,并提供完整的独立报告和照片,并根据房产状况进行。 这是证明在租赁期间是否有任何损坏或丢失的非常有用的方法。
  • 维修问题。 房东有义务确保租户在租赁期间安全、温暖和干燥,并需要快速有效地应对电力、管道和供暖问题。 房东可以选择自己管理房产或要求他们的出租代理为他们管理,但需要付费。 使用代理的好处是他们有一系列可靠的商人,他们经常与之合作,他们将确保任何问题都得到正确、安全和及时的纠正。   

找到一位经验丰富、知识渊博且声誉良好的专业出租代理很重要。 房地产评论网站 Allagents.co.uk 是寻找代理的好方法,因为它基于来自客户的数以千计的独立评论。 要查看客户对智能家居的评价,请单击此处: www.allagents.co.uk/smart-homes/

如果您需要有关出租的任何建议,请致电 0121 744 4144 与我们联系或单击此处了解更多信息: 
www.smart-homes.co.uk/services/letting-agent-solihull


文章来源:
www.which.co.uk/money/mortgages-and-property/buy-to-let/using-a-letting-agent-a16lu1w364rv#headline_3