现实估值的重要性

所以,你决定卖掉你的房子,你得到了三个房地产经纪人来评估你的财产。 有人说他们会以 400,000 万英镑的价格将其投放市场; 下一个是 399,000 英镑,第三个是 410,000 英镑。 你会选择哪个代理?

每个人都会受到最高报价的诱惑,但仔细审查您的决定很重要。 一些房地产经纪人可能会以高于其价值的价格评估该物业,只是为了让您的业务。 但这可能会进一步付出代价。

当您的买家的抵押贷款机构派他们自己的测量员对房产进行估价时,他们的估价可能会低得多。 这被称为估值下降,在过去 390,000 个月内发生了高达 12 次!

估值过低可能会使您的房屋销售处于危险之中——如果贷方不准备借出您的买家所需的金额,则销售可能会失败。 去年,房产被高估的平均金额为 7,500 英镑。 对于一个人来说,突然找到这笔钱是一笔不小的数目,而且可能是不可能的。

贷款人的估价不是基于房产的状况,而是考虑市场证据,考察经济、当地市场和同一地区最近的销售价格。 这就是为什么与具有强大市场影响力和业绩记录的当地知名代理商合作如此重要的原因。 如果你的房子被低估了,你有几个选择:

  • 看看买家能否弥补不足
  • 降低要价
  • 要求买方尝试不同的抵押贷款机构
  • 寻找替代买家

这些选项中的每一个都会增加搬家过程的时间、压力和成本——这是智能家居不惜一切代价避免的。


单击此处了解为什么您应该选择智能家居来出售您的房屋:
https://www.smart-homes.co.uk/why-choose-smarthomes

要了解您的房屋实际价值多少,请致电 0121 744 4144 与我们联系以安排您的免费估价。


文章来源:
https://www.mailonsunday.co.uk/money/mortgageshome/article-9947081/Nearly-400k-property-transactions-hit-valuations-year.html